不動産価格が最大50%下落

カンボジアの不動産市場は、外国投資の不足により多くの不動産会社が新しい顧客を模索せざるを得なくなったため、最大50%下落している。今年の第1四半期以降、カンボジアの経済成長はCOVID-19の影響により著しく阻害されている。特に不動産市場は感染拡大に伴い、海外と国内の買い手の割合が変化したため、その影響を感じた。

感染拡大がカンボジアの不動産業界に影響を及ぼし続けたが、第2四半期の混乱による経済的影響は完全に判断できなかった。第2四半期に、市場では3つの地区でそれぞれのマンションプロジェクトの新規立ち上げが見られた。これらのプロジェクトと現在のプロジェクトは、当初の販売価格の低下がすでに見られている。

カンボジアでは、不動産への外国直接投資(FDI)の流入が減少している。カンボジア国立銀行(NBC)の半期報告書によると、不動産へのFDI流入は24%減少し、そのうち建設は8%減少した。

ジム、プール、5つ星レストラン、映画館、幼稚園、コンビニエンスストアなどの施設がある、首都の高級コンドミニアムでは、最近、価格が最大50%下落した。外国投資の欠如は、より良いレートで国内投資への道を開いているので、不動産はすぐに売られ、投資は取り戻される。

ロイヤルスカイランド開発の販売コンサルタントChan Viokha氏は、トゥールトンポンに1,440戸のコンドミニアムを建設するプロジェクトについて「当初の価格は約129,000ドルでしたが、1回払いで事前購入すると、50%近く割引の、約59,000ドルになります。すでにカンボジアに住んでいる人への販売を目的としており、これは、最初に購入された100戸のみが対象です。」と述べた。

ほぼすべての不動産市場でマイナスの傾向がみられたが、COVID-19の感染拡大は依然として大規模である。旅行制限が緩和され、外国投資が回復するまで、市場は圧迫され続けるだろう。

(各ニュースサイトを参考に編集・作成しています。)